แสดง 1-10 จากทั้งหมด 197 ผลการค้นหา

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    CPNคาดปีหน้าโต25%

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 19 ส.ค. 2560

    » รับรู้รายได้เต็มปีศูนย์การค้าใหม่เซ็นทรัลพลาซามหาชัย-โคราช

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 10 ก.ค. 2560

    » ระหว่างรอผลประกอบการของกลุ่มธนาคารที่จะเริ่มรายงานจริงจังในสัปดาห์หน้า (พุธนี้น่าจะมีบริษัท ทิสโก้ไฟแนนเชียลกรุ๊ป (TISCO)

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    สติมี...สตางค์มา

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 10 ก.ค. 2560

    » เชื่อว่าหลายคนคงอยากมีเงินออมมากพอที่จะมีอิสระในชีวิต และต่างก็พยายามเสาะหาวิธีหลากหลายรูปแบบที่จะทำให้เงิน

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    สถานการณ์อสังหาฯในหัวหิน

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 25 พ.ค. 2560

    » เสน่ห์ของหัวหินไม่เคยมีวันจืดจางไปจากสังคมไทย ตั้งแต่สมัยแม่พลอยในเรื่องสี่แผ่นดิน

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    ลงทุนอย่างไรให้รวย (2)

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 10 พ.ค. 2560

    » บทความก่อนผมพูดถึงสินทรัพย์ที่เหมาะแก่การลงทุนของนักลงทุนแต่ละช่วงวัย รวมถึงผลตอบแทนจากการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    จัดเงินในกระเป๋าง่ายๆ โดยใช้หลัก ‘เงิน 3 ก้อน’ (จบ)

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 08 พ.ค. 2560

    » เงินสำรองยามฉุกเฉินควรมีเท่าไร 3 หรือ 4 หรือ 6 เท่าของค่าใช้จ่ายและภาระรายเดือน เรื่องนี้ไม่มีกฎเกณฑ์ตายตัว แต่หากนำเรื่องการคุ้มครองความเสี่ยงมาประยุกต์ใช้ ก็จะมี 2 เรื่องให้พิจารณา คือ โอกาสที่รายได้จะไม่เข้าหรือตกงานมีมากน้อยแค่ไหน และหากรายได้ขาดหายจริงจะเดือดร้อนมากน้อยแค่ไหน ถ้าเดือดร้อนมากก็ควรมีสำรองมาก เช่น พนักงานขายที่รายได้หลักขึ้นอยู่กับค่าคอมมิชชั่น ยอดขาย หรือเมื่อเก็บเงินลูกค้าได้ ความไม่แน่นอนของรายได้จะมากกว่าพนักงานฝ่ายบัญชี หรือผู้ที่มีเงินเดือนประจำพนักงานกลุ่มนี้ก็ควรมีเงินสำรองยามฉุกเฉินที่มากกว่า หรือผู้ที่มีภาระความรับผิดชอบด้านค่าใช้จ่ายสูง คนทำงานที่มาจากต่างจังหวัดต้องเช่าหอพักอยู่หรือผ่อนคอนโด หรือมีภาระหน้าที่หลักในการส่งเสียเลี้ยงดูครอบครัว หรือบุพการีรายเดือน หากขาดรายได้ ก็จะประสบปัญหามากกว่าคนทำงานที่มีบ้านของตนเองหรืออยู่บ้านเดียวกับพี่น้องพ่อแม่ หรือผู้ที่โสดไม่มีบุคคลในการอุปการะดูแล เป็นต้นเงินก้อนที่ 2 มีความจำเป็นที่จะต้องเก็บไว้ในที่ความเสี่ยงต่ำเช่นเดียวกัน แต่อาจจะรับความผันผวนหรือมีข้อจำกัดได้บ้าง เพื่อเพิ่มโอกาสของผลตอบแทน แต่ก็ไม่ควรนำไปลงทุนในกองทุนหุ้น หรือกองทุ

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    ไฟแนนเชียลไดเจสต์

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 13 เม.ย. 2560

    » คณะกรรมการบริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ (BEM) ครั้งที่ 3/2560 เมื่อวันที่ 11 เม.ย. 2650

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    ปล่อยเช่าอย่างไรถึงจะรวย

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 31 มี.ค. 2560

    » หลายคนชอบถามผมว่าผลตอบแทนจากการเช่าควรจะเป็นเท่าไหร่ จริงๆ แล้วไม่มีคำตอบที่แน่นอนเสมอ มันขึ้นอยู่กับว่าในสถานการณ์นั้นๆ อัตราดอกเบี้ยในท้องตลาดเป็นอย่างไร ถ้าอยู่ในช่วงสภาวะที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับสูง ความคาดหวังของผลตอบแทนจากการเช่าย่อมสูงตามไปด้วย ปกตินักลงทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยคาดหวังผลตอบแทนจากการเช่า ส่วนใหญ่จะคาดหวังผลตอบแทนในอัตราที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยในท้องตลาด ไม่น้อยกว่า 2-3% เป็นอย่างต่ำสำหรับในช่วงสภาวการณ์อัตราดอกเบี้ยเงินฝากอยู่ในระดับต่ำในปัจจุบันนี้ ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 2% ต่อปี ดังนั้นนักลงทุนย่อมคาดหวังผลตอบแทนจากการเช่าสุทธิที่ไม่ต่ำกว่า 4-5% หลายท่านยังไม่ทราบว่าจะคำนวณผลตอบแทนจากการเช่าอย่างไรวิธีคำนวณง่ายๆ ก็คือนำค่าเช่าที่ได้รับแบ่งจ่ายรายเดือน ในกรณีที่เป็นคอนโดมิเนียม ซึ่งจะต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ควรจะนำค่าใช้จ่ายดังกล่าวมาหักออกจากค่าเช่าที่ได้รับ เป็นค่าเช่ารับสุทธิต่อเดือนแล้วนำมาคูณกับ 12 เดือน ได้ตัวเลขเท่าไหร่นำไว้เป็นตัวตั้ง เสร็จแล้วนำราคาต้นทุนที่ซื้อมาของคอนโดดังกล่าว ซึ่งควรจะนำค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าใช้จ่ายในการรับโอนคอนโดห้องดังกล่าว ไม่ว่าจะเป็นค่าโอนที่กรม

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    จดทะเบียนดี?

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 31 มี.ค. 2560

    » ขึ้นจั่วหัวอย่างนี้หลายคนก็คงงง จดทะเบียนอะไร ก็จดทะเบียนสมรสนั่นแหละครับ อ้าว ถ้าอย่างนี้ไม่เห็นต้องถามเลย จดดีหรือไม่ดี ยังไงก็จดทะเบียนดีกว่าอยู่แล้ว แต่ เอ๊ะ! ถ้าการจดทะเบียนดีกว่าจริงๆ แล้วทำไมสามีภรรยาหลายๆ คู่ถึงเลือกที่จะไม่จดทะเบียนสมรสกันล่ะครับ ถ้าอย่างนี้จะตัดสินใจจดทะเบียนดีหรือไม่ดี เรามาดูข้อดีข้อเสียของการจดทะเบียนและไม่จดทะเบียนสมรสกันนะครับเริ่มจากด้านการบริหารทรัพย์สินเลยนะครับ เพราะเป็นสาเหตุหลักอันหนึ่งในการพิจารณากรณีจดทะเบียนสมรสในทางกฎหมายแล้ว ทรัพย์สินที่มีอยู่ก่อนแต่งงานจะถือว่าเป็นสินส่วนตัว คือของใครของมันครับ แต่ถ้าเป็นทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างแต่งงานถือว่าเป็นสินสมรส คือเป็นสมบัติของคู่สามีภรรยา ไม่ว่าทรัพย์สมบัตินั้นจะเป็นของสามีหรือภรรยาเป็นคนหาคนเดียว ทางกฎหมายถือเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสทั้งสองคนครับ ตัวอย่างเช่น หากระหว่างแต่งงานสามีขยันทำงานจนมีทรัพย์สมบัติระหว่างแต่งงาน 10 ล้านบาท ส่วนภรรยาเป็นแม่บ้านคอยดูแลบ้านไม่ได้ทำงาน กรณีนี้เนื่องจาก 10 ล้านบาท เป็นทรัพย์สินที่เกิดขึ้นระหว่างแต่งงาน จึงถือเป็นสินสมรส หากเลิกกันเมื่อไหร่ทั้งคู่จะมีสิทธิในสินสมรสนี้คนละครึ่ง ดังนั้นทั้งผู

  • หมวดหนังสือพิมพ์

    คอนโดย่านเพลินจิตแพง? (จบ)

    หมวด หมวดหนังสือพิมพ์, โดย Online, วันที่ 22 มี.ค. 2560

    » โดย...กิติชัยบทความที่แล้วผมพูดถึงทำเลที่เป็น Prestige Location ในย่านเพลินจิตที่อุดมไปด้วยไลฟ์สไตล์ที่หรูหรา ส่งผลให้ราคาที่ดินและคอนโดย่านนี้ราคาสูงมาก คนส่วนใหญ่อยากอยู่ในย่านนี้ แต่พื้นที่ที่มีจำกัดและที่ดินในย่านนี้หลายๆ แปลงก็เป็นที่ของ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ หลายๆ โครงการจึงเป็น Lease  Hold ส่วนที่ดินที่เป็น Free Hold ก็แพงจับใจเสียจริงๆถึงแม้ว่าคนส่วนใหญ่รู้สึกว่าคอนโดในย่านนี้แพงเหลือเกิน แต่ก็มีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายบริษัทและผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของยูนิตที่อยู่อาศัยในคอนโดที่อยู่ในทำเลนี้ มีทั้งนักลงทุนไทยและต่างชาติสนใจจำนวนมาก สังเกตจากโครงการเปิดตัวออกมายอดขายพุ่งขึ้นไปรวดเร็ว บางโครงการปิดการขายได้ในไม่กี่วัน เช่น โครงการ NIMIT ของบริษัท เพซ ดีเวลอปเมนท์ (PACE) คอนโดที่สูงถึง 53 ชั้น แต่มียูนิตเพียง 187 ยูนิต ราคาที่ขายตอนเปิดโครงการอยู่ที่เฉลี่ย 3.2 แสนบาท/ตร.ม. เมื่อปี 2558 เพราะช่วงนั้น ไม่ค่อยมีโครงการใหม่ที่เป็น Free Hold ออกมาในย่านหลังสวน เช่นเดียวกัน โครงการ ณวรา เรสซิเดนซ์ ซึ่งเป็นคอนโด 8 ชั้น จำนวน 97 ยูนิตเท่านั้น เปิดตัวไปเมื่อปี 2559 ขายหมดโครงการได้ ใน 2 วัน

ประวัติการใช้งาน

  • คำที่เคยค้นหา

    • การเข้าชมที่ผ่านมา

      ผลการค้นหานี้ตรงกับความต้องการของคุณหรือไม่?

      © บริษัท บางกอก โพสต์ จํากัด (มหาชน) 2003-2018 ข้อมูลบริษัท นโยบายการใช้งาน ติดต่อเว็บมาสเตอร์ Thailand Web Stat